Cannes – Loueur meublé sans bail commercial

 12 Appartements entièrement rénovés et meublés

  • Cannes, station touristique par excellence (2 Millions de visiteurs par an) et 2 ème destination d’affaires (plus de 250 000 congressistes à l’année)
  • 2 ème ville des salons professionnels internationaux : festival de Cannes
  • 4000 étudiants (forte demande locative)

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Programme :

  • Du T1 au T2 entièrement rénovés et équipés
  • Situé à 400 m du Vieux-Port et à 650 m du palais des Festivals et des Congrès
  • Gare de Cannes à 700 m (Paris en 5h30)
  • Aéroport de Cannes-Mandelieu à 6 km et Aéroport international Nice – Côte d’Azur à 28 km (Paris en 1h30)

Principe de location :

  • Optimisation locative avec un « double-bail » : location à l’année sur 10 mois et 2 mois de location touristique
  • Mandat 5 ans renouvelable avec le gestionnaire, EMS Immobilier (spécialiste sur la région depuis 25 ans)

Prix HT de 142 000 € à 198 000 € HT 

Rendement de 5,6 % à 7,2 % HT/HT (mobilier inclus)

Loyers nets de taxes par le jeu de l’amortissement comptable du bien

Livraison : Juillet 2019

 

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