Nice

Rue Lamartine – Loueur meublé

Studios et T2 en régime LMNP (loueur meublé non professionnel)
À partir de 127.000€  sans gestion ou avec gestion sans Bail commercial
Rentabilité de 4% à 5,5% HT/HT

Situation NICE :

  • Deuxième capacité hôtelière de France : 5 millions de touristes
  • Infrastructures en plein développement
  • Universités : 45000 étudiants
  • Palais des Congrès
  • Aéroport international
  • Importance des touristes et des retraités

 

Programme :

Investissement de type LMNP « Tourisme ». Appartements destinés à la location meublée non professionnelle sans gestion ou avec gestion via une agence immobilière niçoise spécialisée dans la location meublée.

 

Situation du programme :

  • Dans un quartier touristique hôtelier niveau***, à proximité (400 m) de l’ Avenue Jean Médecin : avenue niçoise des grands magasins et commerces, qui mène jusqu’à la Promenade des Anglais (1.5 km) et bord de mer avec le tramway
  • À 700 m à pieds de la Gare Nice Ville
  • À 100 m de la future station de tramway reliant l’Aéroport de Nice et le Port de Nice

Avantages :

  • Livraison rapide : 3e trim 2019
  • Possibilité d’une optimisation locative : utilisation personnelle possible
  • Récupération du bien possible selon le régime normal de la location meublée

Fiscalité :

  • Statut fiscal  du LMNP
  • Amortissement comptable du bien

⇒ REVENUS NETS D’IMPÔTS  ET DES PRÉLÈVEMENTS SOCIAUX

 

Localisation programme Nice – Lamartine

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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