A Suresnes, au coeur du quartier La Défense (92),
Appartements meublés Affaires

Lieu – Ville :Suresnes (92)
Date de livraison :Début 2020
Type : Affaires
Rendement locatif :3.80% HT/HT net
Prix : De 170 000 € à 350 000 € HT

Fiscalité : LMNP Amortissement ou Loi BOUVARD

Programme immobilier composé de chambres meublées à destination de cadres et commerciaux en voyage d’affaires, dans le cadre d’un investissement de type LMNP « Affaires » et destinées à la location meublée non professionnelle gérée avec services.

Avantages du dispositif du loueur meublée :

– Récupération de la TVA,
– Revenus locatifs garantis grâce à un bail commercial et classés sur les revenus de nature BIC,
– Revenus nets d’impôts

ET ( au choix de l’investisseur)

– Régime LMNP Classique : Amortissement immobilier permettant de neutraliser fiscalement les revenus locatifs
– Régime LMNP Bouvard : Réduction d’impôt égale à 11% du montant de l’investissement HT répartie sur 9 années.

Pour en savoir plus Bouvard : Cliquez Ici
Pour en savoir plus Le Loueur Meublé Non Professionnel Classique : Cliquez Ici

Situation du programme : Au Coeur de la Défense, Premier quartier d’Affaire d’Europe

  • Proportion de clientèle d’affaires la plus importante d’Ile-de-France avec 45% de voyages professionnels
  • 145 centres de congrès, salons et conférences
  • 75,5 % ont l’intention de revenir d’ici 1 à 2 ans

PREMIER QUARTIER D’AFFAIRES EN EUROPE

  • 3,5 millions de m² de bureaux
  • 3600 entreprises avec 15 des 50 premières entreprises mondiales
  • 180 000 salariés
  • Des espaces dédiés à l’innovation : 10 000 m² de coworking, incubateurs, Fab Lab et 20 000 m² en projet

À quelques pas : le centre-ville, le Bois de Boulogne, le tramway et le bus 144 reliant La Défense respectivement en 5 et 15 min, 2 stations Autolib’ et 1 station Vélib’
À 10 min du boulevard périphérique et des autoroutes A13 et A14.

Nombreuses visites et points d’intérêts dans un rayon de 4 km : Hippodrome de Longchamp, Stade de Roland-Garros, Parc des Princes, U Arena, Jardin d’Acclimatation, Fondation Louis Vuitton, Palais des Congrès.

Description :

La résidence se compose de 109 appartements confortables et bien agencés, répartis sur 9 niveaux. 13 appartements bénéficient d’une terrasse au 8 ou 9e étage.

Prestations :

  • Cuisine tout équipée
  • Salle de bain fonctionnelle
  • Mobilier modulable
  • Nombreux rangements et équipements
  • Décoration élégante et chaleureuse

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