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Investissement retraite pour expatrié, sans gestion,  avec possibilité d’occupation.

Programmes immobiliers gérés, en résidences séniors et EHPAD, Etudiants, Affaires

Le loueur meublé non professionnel (LMNP) est un régime d’investissement immobilier répondant aux contraintes de l’expatrié. Pas besoin d’une gestion courante, celle-ci est assurée par l’exploitant qui s’occupe de la résidence entière.
De plus, le LMNP offre d’autres avantages fiscaux et immobiliers :[/fusion_text][checklist icon= »fa-check » iconcolor= » » circle= » » circlecolor= » » size= »15px » class= » » id= » »][li_item icon= » »]Achat Hors Taxe ou récupération de la TVA (20%)[/li_item][li_item icon= » »]Loyers garantis par bail commercial : Revenus complémentaires[/li_item][li_item icon= » »]Amortissement du bien immobilier : Revenus nets d’impôts et prélèvements sociaux[/li_item][li_item icon= » »]Faculté d’occupation personnelle : Investissement plaisir et patrimonial[/li_item][/checklist][fusion_text]L’investissement en loueur meublé non professionnel (LMNP) profite notamment des règles comptables françaises ; les revenus tirés de l’investissement en LMNP sont déclarés en bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

Le Cabinet CMC vous conseille dans les stratégies patrimoniales de l’expatrié dans le démembrement de propriété, le LMNP, l’investissement immobilier occupé ou l‘assurance vie luxembourg.[/fusion_text][/three_fourth][one_fourth last= »yes » spacing= »yes » center_content= »no » hide_on_mobile= »no » background_color= » » background_image= » » background_repeat= »no-repeat » background_position= »left top » hover_type= »none » link= » » border_position= »all » border_size= »0px » border_color= » » border_style= » » padding= » » margin_top= » » margin_bottom= » » animation_type= » » animation_direction= » » animation_speed= »0.1″ animation_offset= » » class= » » id= » »][title size= »3″ content_align= »left » style_type= »single dotted » sep_color= »#89226a » margin_top= » » margin_bottom= » » class= » » id= » »]Prise de contact[/title][fusion_text] Vous avez une question ou une demande à nous formuler ? Nous sommes à votre disposition [iphorm id= »3″ name= »formulaire simple »][/fusion_text][/one_fourth][title size= »2″ content_align= »left » style_type= »single dotted » sep_color= »#89226a » margin_top= » » margin_bottom= » » class= » » id= » »]Nos programmes d’achat en LMNP (Etudiants, Affaires, Tourisme)[/title][recent_posts layout= »default » hover_type= »none » columns= »3″ number_posts= »15″ offset= » » cat_slug= »lmnp-affaires,lmnp-etudiants,lmnp-tourisme » exclude_cats= » » thumbnail= »yes » title= »yes » meta= »no » excerpt= »yes » excerpt_length= »35″ strip_html= »yes » animation_type= »0″ animation_direction= »down » animation_speed= »0.1″ animation_offset= » » class= » » id= » »][/recent_posts][title size= »2″ content_align= »left » style_type= »single dotted » sep_color= »#89226a » margin_top= » » margin_bottom= » » class= » » id= » »]Nos programmes d’achat en LMNP (EHPAD – SSR – SENIORS)[/title][recent_posts layout= »default » hover_type= »none » columns= »3″ number_posts= »10″ offset= » » cat_slug= »ehpad-lmnp,lmnp-seniors » exclude_cats= » » thumbnail= »yes » title= »yes » meta= »no » excerpt= »yes » excerpt_length= »35″ strip_html= »yes » animation_type= »0″ animation_direction= »down » animation_speed= »0.1″ animation_offset= » » class= » » id= » »][/recent_posts][button link= »https://www.cmc-expatries.fr/offre-lmnp-ehpad/ » color= »default » size= »xlarge » stretch= » » type= »flat » shape= »square » target= »_blank » title= » » gradient_colors= »| » gradient_hover_colors= »| » accent_color= » » accent_hover_color= » » bevel_color= » » border_width= »1px » icon= » » icon_position= »left » icon_divider= »no » modal= » » animation_type= »0″ animation_direction= »left » animation_speed= »1″ animation_offset= » » alignment= »center » class= » » id= » »]Voir tous nos programmes EHPAD[/button][/fullwidth][fullwidth background_color= » » background_image= » » background_parallax= »none » enable_mobile= »no » parallax_speed= »0.3″ background_repeat= »no-repeat » background_position= »left top » video_url= » » video_aspect_ratio= »16:9″ video_webm= » » video_mp4= » » video_ogv= » » video_preview_image= » » overlay_color= » » overlay_opacity= »0.5″ video_mute= »yes » video_loop= »yes » fade= »no » border_size= »0px » border_color= » » border_style= » » padding_top= »20″ padding_bottom= »20″ padding_left= »0″ padding_right= »0″ hundred_percent= »no » equal_height_columns= »no » hide_on_mobile= »no » menu_anchor= » » class= » » id= » »][title size= »2″ content_align= »left » style_type= »single dotted » sep_color= »#89226a » margin_top= » » margin_bottom= » » class= » » id= » »]Les points clés de l’investissement en LMNP EHPAD[/title][content_boxes settings_lvl= »child » layout= »icon-on-side » columns= »3″ icon_align= »left » title_size= »18″ title_color= » » body_color= » » backgroundcolor= » » icon_circle= »yes » icon_circle_radius= » » iconcolor= » » circlecolor= » » circlebordercolor= » » circlebordersize= » » outercirclebordercolor= » » outercirclebordersize= » » icon_size= »20″ icon_hover_type= » » hover_accent_color= » » link_type= » » link_area= » » link_target= » » animation_delay= » » animation_offset= » » animation_type= » » animation_direction= »left » animation_speed= »0.1″ margin_top= »10″ margin_bottom= »10″ class= » » id= » »][content_box title= »La fiscalité EHPAD » icon= »fa-building-o » backgroundcolor= »#ffffff » iconcolor= »#89226a » circlecolor= »#ffffff » circlebordercolor= »#89226a » circlebordersize= » » outercirclebordercolor= » » outercirclebordersize= » » iconrotate= » » iconspin= »no » image= » » image_width= »35″ image_height= »35″ link= »https://www.cmc-expatries.fr/fiscalite-de-linvestissement-ehpad/ » linktext= »Lire la suite » link_target= »_blank » animation_type= »0″ animation_direction= »down » animation_speed= »0.1″]

L’investissement en EHPAD est considéré par l’administration fiscale comme une activité commerciale, permettant à l’investisseur de bénéficier d’avantages fiscaux et financiers.

[/content_box][content_box title= »La revente de l’EHPAD » icon= »fa-eur » backgroundcolor= »#ffffff » iconcolor= »#89226a » circlecolor= »#ffffff » circlebordercolor= »#89226a » circlebordersize= » » outercirclebordercolor= » » outercirclebordersize= » » iconrotate= » » iconspin= »no » image= » » image_width= »35″ image_height= »35″ link= »https://www.cmc-expatries.fr/la-revente-ehpad/ » linktext= »Lire la suite » link_target= »_blank » animation_type= »0″ animation_direction= »down » animation_speed= »0.1″]

Le marché de la revente en EHPAD est actif. Les prix sont stables et varient entre -10% et +10% du prix initial. La fiscalité est celle des plus values immobilières.

[/content_box][content_box title= »Le gestionnaire et le bail commercial » icon= »fa-pencil-square-o » backgroundcolor= »#ffffff » iconcolor= »#89226a » circlecolor= »#ffffff » circlebordercolor= »#89226a » circlebordersize= » » outercirclebordercolor= » » outercirclebordersize= » » iconrotate= » » iconspin= »no » image= » » image_width= »35″ image_height= »35″ link= »https://www.cmc-expatries.fr/gestionnaire-bail-commercial/ » linktext= »Lire la suite » link_target= »_blank » animation_type= »0″ animation_direction= »down » animation_speed= »0.1″]

Le bail commercial est signé entre les deux parties : l’acquéreur-investisseur et l’exploitant professionnel, chargé de gérer l’établissement.

[/content_box][content_box title= »Les investissements LMNP » icon= »fa-building » backgroundcolor= »#ffffff » iconcolor= »#89226a » circlecolor= »#ffffff » circlebordercolor= »#89226a » circlebordersize= » » outercirclebordercolor= » » outercirclebordersize= » » iconrotate= » » iconspin= »no » image= » » image_width= »35″ image_height= »35″ link= »https://www.cmc-expatries.fr/les-investissements-lmnp/ » linktext= »Lire la suite » link_target= »_blank » animation_type= »0″ animation_direction= »down » animation_speed= »0.1″]

Il existe cinq secteurs d’investissement : les résidences étudiantes, les résidences d’Affaires, les résidences de Tourisme, les résidences Sénior et les résidences EHPAD.

[/content_box][content_box title= »Marché EHPAD : bilan et perspective » icon= »fa-line-chart » backgroundcolor= »#ffffff » iconcolor= »#89226a » circlecolor= »#ffffff » circlebordercolor= »#89226a » circlebordersize= » » outercirclebordercolor= » » outercirclebordersize= » » iconrotate= » » iconspin= »no » image= » » image_width= »35″ image_height= »35″ link= »https://www.cmc-expatries.fr/marche-ehpad-bilan-perspective/ » linktext= »Lire la suite » link_target= »_blank » animation_type= »0″ animation_direction= »down » animation_speed= »0.1″]

Le vieillissement de la population est une réalité : la population française continue de vieillir sous l’effet de l’augmentation de l’espérance de vie et par l’avancée en âge de la génération du baby-boom.

[/content_box][content_box title= »Pourquoi investir en LMNP EHPAD ? » icon= »fa-thumbs-o-up » backgroundcolor= »#ffffff » iconcolor= »#89226a » circlecolor= »#ffffff » circlebordercolor= »#89226a » circlebordersize= » » outercirclebordercolor= » » outercirclebordersize= » » iconrotate= » » iconspin= »no » image= » » image_width= »35″ image_height= »35″ link= »https://www.cmc-expatries.fr/investir-lmnp-ehpad/ » linktext= »Lire la suite » link_target= »_blank » animation_type= »0″ animation_direction= »down » animation_speed= »0.1″]

Des revenus réguliers sécurisés, un actif performant, un formidable rempart contre l’inflation, un investissement sans gestion, une fiscalité performante et bien d’autres avantages !

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