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L’expatriation ou la non résidence fiscale française signifie évidemment l’éloignement et la difficulté de gestion courante pour les immeubles et investissements immobiliers détenus en France.

Tous les investissements immobiliers ne sont pas fait pour le statut d’expatrié ou de non résident : en tant que personne non imposable en France, les expatriés n’ont pas d’intérêts à profiter des avantages fiscaux liés aux investissements immobiliers que propose l’État français. Ainsi les lois de défiscalisation immobilière comme le Scellier, Duflot, Pinel, SCPI fiscales ou encore Malraux et Monuments Historiques ne sont pas adaptées aux expatriés.

Au contraire, l’expatrié doit privilégier des investissements immobiliers ne présentant pas d’avantages fiscaux (réduction d’impôts, etc…) mais se diriger vers des investissements avec avantages juridiques, financiers ou de complément de revenus simples.
Tel est le cas des investissements en nue propriété, loueur en meublé non professionnel, l’immobilier en SCPI de rendement (en nue propriété ou pleine propriété) et l’investissement locatif.

Le Cabinet CMC s’inscrit dans cette approche patrimoniale pour l’investissement des expatriés.

[/fusion_text][fusion_text]Investir dans l’immobilier lorsque l’on est expatrié est une solution offrant de bonnes garanties comme :

  • Préparer sa retraite grâce à des investissements locatifs
  • Bénéficier de son statut d’expatrié pour la non imposition de certains impôts
  • L’immobilier français reconnu comme valeur refuge et indexé à l’inflation
  • Protéger sa famille (assurance décès obligatoire en cas de crédit immobilier en France)

De plus, associer ces investissements peuvent présenter de véritables stratégies patrimoniales.

[/fusion_text][/three_fourth][one_fourth last= »yes » spacing= »yes » center_content= »no » hide_on_mobile= »no » background_color= » » background_image= » » background_repeat= »no-repeat » background_position= »left top » hover_type= »none » link= » » border_position= »all » border_size= »0px » border_color= » » border_style= » » padding= » » margin_top= » » margin_bottom= » » animation_type= » » animation_direction= » » animation_speed= »0.1″ animation_offset= » » class= » » id= » »][title size= »3″ content_align= »left » style_type= »single dotted » sep_color= » » margin_top= » » margin_bottom= » » class= » » id= » »]Prise de contact[/title][fusion_text] Vous avez une question ou une demande à nous formuler ? Nous sommes à votre disposition [iphorm id= »3″ name= »formulaire simple »][/fusion_text][fusion_text]

 

[/fusion_text][/one_fourth][/fullwidth][fullwidth background_color= » » background_image= » » background_parallax= »none » enable_mobile= »no » parallax_speed= »0.3″ background_repeat= »no-repeat » background_position= »left top » video_url= » » video_aspect_ratio= »16:9″ video_webm= » » video_mp4= » » video_ogv= » » video_preview_image= » » overlay_color= » » overlay_opacity= »0.5″ video_mute= »yes » video_loop= »yes » fade= »no » border_size= »0px » border_color= » » border_style= » » padding_top= »20″ padding_bottom= »20″ padding_left= »0″ padding_right= »0″ hundred_percent= »no » equal_height_columns= »no » hide_on_mobile= »no » menu_anchor= » » class= » » id= » »][one_fourth last= »no » spacing= »yes » center_content= »no » hide_on_mobile= »no » background_color= » » background_image= » » background_repeat= »no-repeat » background_position= »left top » hover_type= »none » link= » » border_position= »all » border_size= »0px » border_color= » » border_style= » » padding= » » margin_top= » » margin_bottom= » » animation_type= » » animation_direction= » » animation_speed= »0.1″ animation_offset= » » class= » » id= » »][imageframe lightbox= »no » gallery_id= » » lightbox_image= » » style_type= »none » hover_type= »none » bordercolor= » » bordersize= »0px » borderradius= »0″ stylecolor= » » align= »none » link= » » linktarget= »_self » animation_type= »0″ animation_direction= »down » animation_speed= »0.1″ animation_offset= » » hide_on_mobile= »no » class= » » id= » »] expatries-nue-propriete-immobilier[/imageframe][/one_fourth][one_half last= »no » spacing= »yes » center_content= »no » hide_on_mobile= »no » background_color= » » background_image= » » background_repeat= »no-repeat » background_position= »left top » hover_type= »none » link= » » border_position= »all » border_size= »0px » border_color= » » border_style= » » padding= » » margin_top= » » margin_bottom= » » animation_type= » » animation_direction= » » animation_speed= »0.1″ animation_offset= » » class= » » id= » »][title size= »2″ content_align= »left » style_type= »single solid » sep_color= » » margin_top= » » margin_bottom= » » class= » » id= » »]La nue propriété[/title][fusion_text]

L’acquisition en nue propriété correspond pleinement aux besoins d’un expatrié : un investissement viable, sans gestion et sans aucune fiscalité pendant toute la durée du dispositif d’une durée de 15 ans environ.
L’investisseur achète la nue propriété d’un bien immobilier jusqu’à la récupération gratuite et sans frottement fiscal de la pleine propriété.

En savoir plus sur l’investissement en Nue Propriété

[/fusion_text][/one_half][one_fourth last= »yes » spacing= »yes » center_content= »no » hide_on_mobile= »no » background_color= »#e0e0e0″ background_image= » » background_repeat= »no-repeat » background_position= »left top » hover_type= »none » link= » » border_position= »all » border_size= »0px » border_color= » » border_style= »solid » padding= » » margin_top= » » margin_bottom= » » animation_type= »0″ animation_direction= »down » animation_speed= »0.1″ animation_offset= » » class= » » id= » »][title size= »3″ content_align= »left » style_type= »single dotted » sep_color= » » margin_top= » » margin_bottom= » » class= » » id= » »]Avantages[/title][checklist icon= »fa-check » iconcolor= »#89226a » circle= »no » circlecolor= » » size= »13px » class= » » id= » »][li_item icon= »fa-check »]Achat à 60% du prix[/li_item][li_item icon= »fa-check »]Aucun IR, ISF, prélèvements sociaux
[/li_item][li_item icon= »fa-check »]Baisse des revenus fonciers[/li_item][li_item icon= »fa-check »]Aucune gestion[/li_item][/checklist][/one_fourth][one_fourth last= »no » spacing= »yes » center_content= »no » hide_on_mobile= »no » background_color= » » background_image= » » background_repeat= »no-repeat » background_position= »left top » hover_type= »none » link= » » border_position= »all » border_size= »0px » border_color= » » border_style= » » padding= » » margin_top= » » margin_bottom= » » animation_type= » » animation_direction= » » animation_speed= »0.1″ animation_offset= » » class= » » id= » »][imageframe lightbox= »no » gallery_id= » » lightbox_image= » » style_type= »none » hover_type= »none » bordercolor= » » bordersize= »0px » borderradius= »0″ stylecolor= » » align= »none » link= » » linktarget= »_self » animation_type= »0″ animation_direction= »down » animation_speed= »0.1″ animation_offset= » » hide_on_mobile= »no » class= » » id= » »] expatries-lmnp-investissement[/imageframe][/one_fourth][one_half last= »no » spacing= »yes » center_content= »no » hide_on_mobile= »no » background_color= » » background_image= » » background_repeat= »no-repeat » background_position= »left top » hover_type= »none » link= » » border_position= »all » border_size= »0px » border_color= » » border_style= » » padding= » » margin_top= » » margin_bottom= » » animation_type= » » animation_direction= » » animation_speed= »0.1″ animation_offset= » » class= » » id= » »][title size= »2″ content_align= »left » style_type= »single solid » sep_color= » » margin_top= » » margin_bottom= » » class= » » id= » »]Location meublée (LMNP)[/title][fusion_text]

L’investissement en loueur meublé non professionnel (LMNP) convient tout à fait aux contraintes de l’expatrié ou du non-résident : le LMNP permet de se créer un patrimoine immobilier en France.
L’investisseur perçoit des revenus nets d’impôts pendant plusieurs années.
La gestion est confiée à un bailleur professionnel.

En savoir plus sur le Loueur Meublé Non Professionnel

[/fusion_text][/one_half][one_fourth last= »yes » spacing= »yes » center_content= »no » hide_on_mobile= »no » background_color= »#e0e0e0″ background_image= » » background_repeat= »no-repeat » background_position= »left top » hover_type= »none » link= » » border_position= »all » border_size= »0px » border_color= » » border_style= »solid » padding= » » margin_top= » » margin_bottom= » » animation_type= »0″ animation_direction= »down » animation_speed= »0.1″ animation_offset= » » class= » » id= » »][title size= »3″ content_align= »left » style_type= »single dotted » sep_color= » » margin_top= » » margin_bottom= » » class= » » id= » »]Avantages[/title][checklist icon= »fa-check » iconcolor= »#89226a » circle= »no » circlecolor= » » size= »13px » class= » » id= » »][li_item icon= »fa-check »]Achat Hors Taxe[/li_item][li_item icon= »fa-check »]Investir dans le tourisme français[/li_item][li_item icon= »fa-check »]Loyers garantis et nets d’impôts[/li_item][li_item icon= »fa-check »]Occupation : Oui[/li_item][/checklist][/one_fourth][one_fourth last= »no » spacing= »yes » center_content= »no » hide_on_mobile= »no » background_color= » » background_image= » » background_repeat= »no-repeat » background_position= »left top » hover_type= »none » link= » » border_position= »all » border_size= »0px » border_color= » » border_style= » » padding= » » margin_top= » » margin_bottom= » » animation_type= » » animation_direction= » » animation_speed= »0.1″ animation_offset= » » class= » » id= » »][imageframe lightbox= »no » gallery_id= » » lightbox_image= » » style_type= »none » hover_type= »none » bordercolor= » » bordersize= »0px » borderradius= »0″ stylecolor= » » align= »none » link= » » linktarget= »_self » animation_type= »0″ animation_direction= »down » animation_speed= »0.1″ animation_offset= » » hide_on_mobile= »no » class= » » id= » »] expatrie-scpi-immobilier[/imageframe][/one_fourth][one_half last= »no » spacing= »yes » center_content= »no » hide_on_mobile= »no » background_color= » » background_image= » » background_repeat= »no-repeat » background_position= »left top » hover_type= »none » link= » » border_position= »all » border_size= »0px » border_color= » » border_style= » » padding= » » margin_top= » » margin_bottom= » » animation_type= » » animation_direction= » » animation_speed= »0.1″ animation_offset= » » class= » » id= » »][title size= »2″ content_align= »left » style_type= »single solid » sep_color= » » margin_top= » » margin_bottom= » » class= » » id= » »]L’investissement SCPI[/title][fusion_text]

Le placement en SCPI permet à l’investisseur de rentrer dans l’immobilier professionnel. Les tickets d’entrées sont bas : à partir de 5000 €.
L’investisseur achète des parts de SCPI dans les secteurs immobiliers dynamiques : d’entreprise, de bureaux ou et de commerces. Là encore, aucune gestion courante pour l’investisseur. L’épargnant a également la possibilité de placer ses SCPI au sein d’une assurance vie Luxembourg !

En savoir plus sur l’investissement SCPI

[/fusion_text][/one_half][one_fourth last= »yes » spacing= »yes » center_content= »no » hide_on_mobile= »no » background_color= »#e0e0e0″ background_image= » » background_repeat= »no-repeat » background_position= »left top » hover_type= »none » link= » » border_position= »all » border_size= »0px » border_color= » » border_style= »solid » padding= » » margin_top= » » margin_bottom= » » animation_type= »0″ animation_direction= »down » animation_speed= »0.1″ animation_offset= » » class= » » id= » »][title size= »3″ content_align= »left » style_type= »single dotted » sep_color= » » margin_top= » » margin_bottom= » » class= » » id= » »]Avantages[/title][checklist icon= »fa-check » iconcolor= »#89226a » circle= »no » circlecolor= » » size= »13px » class= » » id= » »][li_item icon= »fa-check »]Immobilier de bureaux et d’entreprise[/li_item][li_item icon= »fa-check »]Ticket d’entrée faible (dès 5.000 €)[/li_item][li_item icon= »fa-check »]Aucune gestion[/li_item][li_item icon= »fa-check »]Bonne rentabilité[/li_item][/checklist][/one_fourth][one_fourth last= »no » spacing= »yes » center_content= »no » hide_on_mobile= »no » background_color= » » background_image= » » background_repeat= »no-repeat » background_position= »left top » hover_type= »none » link= » » border_position= »all » border_size= »0px » border_color= » » border_style= » » padding= » » margin_top= » » margin_bottom= » » animation_type= » » animation_direction= » » animation_speed= »0.1″ animation_offset= » » class= » » id= » »][imageframe lightbox= »no » gallery_id= » » lightbox_image= » » style_type= »none » hover_type= »none » bordercolor= » » bordersize= »0px » borderradius= »0″ stylecolor= » » align= »none » link= » » linktarget= »_self » animation_type= »0″ animation_direction= »down » animation_speed= »0.1″ animation_offset= » » hide_on_mobile= »no » class= » » id= » »] expatries-investissement-locatif-france[/imageframe][/one_fourth][one_half last= »no » spacing= »yes » center_content= »no » hide_on_mobile= »no » background_color= » » background_image= » » background_repeat= »no-repeat » background_position= »left top » hover_type= »none » link= » » border_position= »all » border_size= »0px » border_color= » » border_style= » » padding= » » margin_top= » » margin_bottom= » » animation_type= » » animation_direction= » » animation_speed= »0.1″ animation_offset= » » class= » » id= » »][title size= »2″ content_align= »left » style_type= »single solid » sep_color= » » margin_top= » » margin_bottom= » » class= » » id= » »]L’investissement locatif classique géré[/title][fusion_text]

L’acquisition d’un bien immobilier locatif permet à l’expatrié et au non-résident de se créer un patrimoine immobilier dans des secteurs tendus : immeubles anciens, quartiers stables et prisés. Un bon moyen d’investir dans l’immobilier.
Pour l’investisseur éloigné, une gestion mandatée sera préférable.

En savoir plus sur cet investissement expatrié

[/fusion_text][/one_half][one_fourth last= »yes » spacing= »yes » center_content= »no » hide_on_mobile= »no » background_color= »#e0e0e0″ background_image= » » background_repeat= »no-repeat » background_position= »left top » hover_type= »none » link= » » border_position= »all » border_size= »0px » border_color= » » border_style= »solid » padding= » » margin_top= » » margin_bottom= » » animation_type= »0″ animation_direction= »down » animation_speed= »0.1″ animation_offset= » » class= » » id= » »][title size= »3″ content_align= »left » style_type= »single dotted » sep_color= » » margin_top= » » margin_bottom= » » class= » » id= » »]Avantages[/title][checklist icon= »fa-check » iconcolor= »#89226a » circle= »no » circlecolor= » » size= »13px » class= » » id= » »][li_item icon= »fa-check »]Investissement locatif simple[/li_item][li_item icon= »fa-check »]Hors avantages fiscaux français[/li_item][li_item icon= »fa-check »]Occupation à votre gré[/li_item][li_item icon= »fa-check »]Résidence secondaire[/li_item][/checklist][/one_fourth][/fullwidth]