A Deauville, superbe résidence de Tourisme de Haut Standing,
Investissement idéal sans gestion avec possibilité d’occupation

Lieu – Ville :Deauville
Date de livraison :Fin 2017
Type : Tourisme
Rendement locatif :Variable
Prix : A partir de 342 000 € HT

Fiscalité : LMNP Amortissement ou Loi BOUVARD

Programme immobilier composé d’appartements meublés à destination de personnes en tourisme, dans le cadre d’un investissement de type LMNP « Tourisme » et destinées à la location meublée non professionnelle gérée avec services.

Avantages du dispositif du loueur meublée :

– Récupération de la TVA,
– Revenus locatifs garantis grâce à un bail commercial et classés sur les revenus de nature BIC,
– Revenus nets d’impôts

ET ( au choix de l’investisseur)

– Régime LMNP Classique : Amortissement immobilier permettant de neutraliser fiscalement les revenus locatifs
– Régime LMNP Bouvard : Réduction d’impôt égale à 11% du montant de l’investissement HT répartie sur 9 années.

Pour en savoir plus Bouvard : Cliquez Ici
Pour en savoir plus Le Loueur Meublé Non Professionnel Classique : Cliquez Ici

Il est possible d’acquérir un appartement en copropriété traditionnelle, en nu ou en meublé
Il pourra alors être proposé un mandat de gestion dont la condition sera que le bien ait été vendu avec le mobilier, ceci afin d’être en cohérence avec les critères de l’exploitation touristique.
Les propriétaires auront accès librement à la piscine et pourront bénéficier des prestations proposées au sein de la résidence.

Situation du programme:

• Deauville au Top 8 des meilleures villes d’Europe : pour un « city break » et vacances de 2 à 5 jours
• Deauville au Top 5 des destinations les plus recherchées sur Google France dans la catégorie « Hôtels »
• Deauville au Top 4 des destinations week-end les plus tendances en France

• Un cadre terre-mer entre Deauville et Trouville : une presqu’île tournée vers la mer et ouverte sur la ville
• Un renouvellement urbain inscrit dans le respect du patrimoine normand
• Des modes de transport doux privilégiés : une longue promenade arborée avec des allées piétonnes et des pistes cyclables
• Une presqu’île dynamique : des commerces, un pôle d’enseignement supérieur, un bassin portuaire, un Yacht Club
• Un environnement charmant avec des palaces, des villas, des casinos et des champs de courses

Description :

• La résidence est conçue autour des jardins et des vues sur l’eau, comme un village d’hôtels particuliers où les couleurs et les styles se mêlent dans la plus belle expression de l’architecture normande
• Le quai de la gare, avec ses pavés, ses éclairages, ses bancs, invite à la flânerie au bord du bassin et à l’arrêt devant les vitrines des petits commerces, intégrés au rez-de-chaussée de la résidence
• Chaque façade a son caractère propre, ses
couleurs et ses colombages en bois massif

Tous les appartements bénéficient d’une large loggia ou d’une terrasse pour profiter d’une vue sur le Bassin à Flot, la Touques ou le Bassin des Yachts

Prestations :

Du 2 au 4 pièces :

  • 2P : de 38,95 à 63,10 m²
  • 3P : de 60,90 à 78,43 m²
  • 3P duplex : de 60,5 à 73,55 m²
  • 4P duplex : de 81,90 à 88,65 m²
  • 4P : de 81,90 à 102,05 m

Des terrasses ou balcons fonctionnels, spacieux, lumineux et élégants

Services inclus et à la carte :

  • Accès à la piscine intérieure et piscine extérieure chauffée
  • Lits faits à l’arrivée, linges de toilette et de maison et produits d’accueil (savons, shampoing, etc.)
  • Wifi, kit bébé (sur demande) etc.
  • Spa Deep Nature®
  • Breakfast FAUCHON Paris Conciergerie
  • Service hôtelier quotidien
  • Autres services : pressing, location de bicyclettes, parking sécurisé, bagagerie

 

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