L’investissement en LMNP

Investissement retraite pour expatrié, sans gestion,  avec possibilité d’occupation.

Programmes immobiliers gérés, en résidences séniors et EHPAD, Etudiants, Affaires

Le loueur meublé non professionnel (LMNP) est un régime d’investissement immobilier répondant aux contraintes de l’expatrié. Pas besoin d’une gestion courante, celle-ci est assurée par l’exploitant qui s’occupe de la résidence entière.
De plus, le LMNP offre d’autres avantages fiscaux et immobiliers :

  • Achat Hors Taxe ou récupération de la TVA (20%)
  • Loyers garantis par bail commercial : Revenus complémentaires
  • Amortissement du bien immobilier : Revenus nets d’impôts et prélèvements sociaux
  • Faculté d’occupation personnelle : Investissement plaisir et patrimonial

L’investissement en loueur meublé non professionnel (LMNP) profite notamment des règles comptables françaises ; les revenus tirés de l’investissement en LMNP sont déclarés en bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

Le Cabinet CMC vous conseille dans les stratégies patrimoniales de l’expatrié dans le démembrement de propriété, le LMNP, l’investissement immobilier occupé ou l‘assurance vie luxembourg.

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Nos programmes LMNP Etudiants, Affaires, Tourisme en cours

  • lmnp-cannes

LMNP Tourisme / Etudiant
Cannes (06)

Lieu - Ville :Cannes (06)
Date de livraison :Septembre 2018
Type : Studio tourisme / Etudiants
Rendement locatif :5,6%
Prix : A partir de 121 000 € HT

LMNP Tourisme Vignobles
Condrieu (69)

Lieu - Ville :Condrieu (69)
Date de livraison : Immédiat
Type : Tourisme
Rendement locatif :4,90% HT/HT
Prix : A partir de 78 139 € HT

  • deauville

Tourisme Balnéaire
Deauville

Lieu - Ville :Deauville
Date de livraison :Fin 2017
Type : Tourisme
Rendement locatif :Variable
Prix : A partir de 342 000 € HT

Tourisme Montagne
Méribel

Lieu - Ville :Méribel (73)
Date de livraison :Fin 2019
Type : Tourisme - T2 au T4
Rendement locatif :Variable
Prix : A partir de 371 000 € TTC

LMNP Affaires
Suresnes (92)

Lieu - Ville : Suresnes (92)
Date de livraison : Début 2020
Type : Affaires
Rendement locatif : 3.80% HT/HT net
Prix : De 170 000 € à 350 000 € HT

Nos programmes LMNP EHPAD et Séniors en cours

  • village-or-grimaud

Seniors
Grimaud (83)

Lieu - Ville :Grimaud (83)
Date de livraison :2T 2020
Type : LMNP Seniors
Prix : A partir de 203 000 € TTC

  • ehpad-amiens

Investissement EHPAD
Amiens (80)

Lieu - Ville :Amiens (80)
Date de livraison :2T 2020
Type : EHPAD
Rendement locatif :4.40% HT/HT
Prix : A partir de 160 000 € HT

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Les points clés de l’investissement en EHPAD