L’investissement en EHPAD

Investissement retraite pour expatrié, sans gestion,  avec possibilité d’occupation.

Programmes en résidences séniors et EHPAD.

Le loueur meublé non professionnel (LMNP) est un régime d’investissement immobilier répondant aux contraintes de l’expatrié. Pas besoin d’une gestion courante, celle-ci est assurée par l’exploitant qui s’occupe de la résidence entière.
De plus, le LMNP offre d’autres avantages fiscaux et immobiliers :

  • Achat Hors Taxe ou récupération de la TVA
  • Loyers garantis par bail commercial : Revenus complémentaires
  • Amortissement du bien immobilier : Optimisation fiscale
  • Faculté d’occupation personnelle : Investissement plaisir et patrimonial

L’investissement en EHPAD profite notamment des règles comptables françaises et les revenus tirés de l’investissement en LMNP sont déclarés en bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

Le Cabinet CMC vous conseille dans les stratégies patrimoniales de l’expatrié dans le démembrement de propriété, le LMNP, l’investissement immobilier occupé ou l‘assurance vie luxembourg.

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Nos programmes en cours

EHPAD
Région parisienne (95)

Lieu - Ville : Ennery (95)
Date de livraison : Loyers immédiats
Type : EHPAD
Rendement locatif : 4,70%
Prix : 148 000 à 160 000 € HT

  • ehpad-epinaysurseine

EHPAD
Epinay Sur Seine

Lieu - Ville :Epinay Sur Seine
Date de livraison : 2014
Type : EHPAD
Rendement locatif :4.80% HT/HT
Prix : De 189 000 € à 350 000 € HT

  • ehpad-leucate

EHPAD
Leucate

Lieu - Ville : Leucate (Aude)
Date de livraison : 1T 2016
Type : EHPAD
Rendement locatif : 4.50 % HT
Prix : 146 139 € HT

  • ehpad-nice

EHPAD
Nice

Lieu - Ville : Nice
Date de livraison : 4T 2015
Type : EHPAD
Rendement locatif : 4.85 %
Prix : De 195 400 à 245 306 € HT

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Les points clés de l’investissement en EHPAD